193 Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 92,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001316350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
92022001316350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 70 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 762 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 695 $ Poids 55 % |
| 2 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 910 $ Poids 52 % |
| 3 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 894 $ Poids 50 % |
| 4 | 322, rue du Frère-Albert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (3 584 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 307 411 $ Poids 40 % |
| 5 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 356 493 $ Poids 37 % |
| 6 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 94 866 $ Poids 35 % |
| 7 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 272 265 $ Poids 33 % |
| 8 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 341 866 $ Poids 32 % |
| 9 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 212 $ Poids 30 % |
| 10 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −745 $ | 163 697 $ Poids 30 % |
| 11 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 668 $ Poids 28 % |
| 12 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 217 487 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.