168 Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
630 200 $
Autre · 1 581 $/m² · 398,6 m² · constr. 2014 · terrain 508 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 581,7 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 238 700 $ +121.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001355929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 500 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
92022001355929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 95 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (3 930 $/m²) 365,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie +65 835 $ · Ajust. âge +114 800 $ | 1 748 446 $ Poids 39 % |
| 2 | 277, rue Moreau, Dolbeau-Mistassini 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 11 % |
| 3 | 331, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (282 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 91 493 $ Poids 6 % |
| 4 | 305, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 241 $ Poids 6 % |
| 5 | 297, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 277 430 $ Ajust. marché +54 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 548 $ Poids 5 % |
| 6 | 289, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 277 430 $ Ajust. marché +54 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 548 $ Poids 5 % |
| 7 | 337, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 815 $ Poids 3 % |
| 8 | 150, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 261 $/m²) 234,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 357 610 $ Poids 2 % |
| 9 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 936 m · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 592 $ Poids 2 % |
| 10 | 251, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (1 599 $/m²) 248,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 617 595 $ Poids 2 % |
| 11 | 161, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 612 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 482 152 $ Poids 1 % |
| 12 | 603, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (1 190 $/m²) 233,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 429 530 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.