162 Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 93,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 175 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001412474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
92022001412474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 701 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 95 480 $ Poids 62 % |
| 2 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 363 071 $ Poids 60 % |
| 3 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 954 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 277 005 $ Poids 53 % |
| 4 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 875 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 221 065 $ Poids 52 % |
| 5 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +945 $ | 209 625 $ Poids 52 % |
| 6 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 152 241 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 956 $ Poids 51 % |
| 8 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 411 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 176 428 $ Poids 49 % |
| 10 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 778 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +745 $ | 166 619 $ Poids 48 % |
| 11 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 889 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 347 885 $ Poids 46 % |
| 12 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 090 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.