150 Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001413667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
92022001413667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 575 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 951 $ Poids 58 % |
| 2 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 005 $ Poids 56 % |
| 3 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 407 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 380 085 $ Poids 55 % |
| 4 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 744 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 237 031 $ Poids 50 % |
| 5 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 845 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 180 $ Poids 49 % |
| 6 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 372 120 $ Poids 42 % |
| 7 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 162 $ Poids 42 % |
| 8 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 892 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 163 846 $ Poids 41 % |
| 9 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 973 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 166 568 $ Poids 37 % |
| 10 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 900 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 299 221 $ Poids 35 % |
| 11 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 993 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 394 835 $ Poids 34 % |
| 12 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 347 505 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.