144 Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 142,4 m² · constr. 1999 · terrain 8 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 805,8 m²
Frontage
155,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 310 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001414965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
92022001414965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 92 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 333 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 446 290 $ Poids 71 % |
| 2 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 878 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 125 $ Poids 41 % |
| 3 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 533 132 $ Poids 32 % |
| 4 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 489 959 $ Poids 30 % |
| 5 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 809 m · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +32 787 $ | 381 049 $ Poids 29 % |
| 6 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 905 $ Poids 28 % |
| 7 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +55 835 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 616 689 $ Poids 26 % |
| 8 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 463 399 $ Poids 26 % |
| 9 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 816 $ Poids 24 % |
| 10 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 341 $ Poids 19 % |
| 11 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 817 m · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 378 837 $ Poids 16 % |
| 12 | 45, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-05 · 871 m · Vendu 215 000 $ (1 861 $/m²) 115,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 284 927 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.