136 Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,3 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 146 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001425295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
92022001425295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 406 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 917 $ Poids 78 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 569 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 524 $ Poids 69 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 801 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 156 693 $ Poids 61 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 713 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 214 511 $ Poids 56 % |
| 5 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 372 393 $ Poids 53 % |
| 6 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 907 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 283 408 $ Poids 51 % |
| 7 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 754 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 181 381 $ Poids 45 % |
| 8 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 862 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 248 $ Poids 43 % |
| 9 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 872 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 201 695 $ Poids 43 % |
| 10 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 297 132 $ Poids 40 % |
| 11 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 623 $ Poids 40 % |
| 12 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 885 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 356 516 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.