330 Rue LAURENDEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 174,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 283 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001426239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
92022001426239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 91 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 858 m · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +32 787 $ | 413 066 $ Poids 42 % |
| 2 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 815 m · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 423 401 $ Poids 25 % |
| 3 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 712 955 $ Poids 23 % |
| 4 | 81, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-22 · 871 m · Vendu 960 000 $ (5 021 $/m²) 191,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −41 172 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 024 025 $ Poids 20 % |
| 5 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 537 $ Poids 19 % |
| 6 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 994 m · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie −45 837 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 604 075 $ Poids 10 % |
| 7 | 373, Rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 697 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 494 043 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.