315 Rue LAURENDEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 91,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 220 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001437304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
92022001437304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 79 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 546 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 188 709 $ Poids 77 % |
| 2 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 505 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 104 $ Poids 74 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 595 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +8 408 $ | 171 717 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 212 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 94 498 $ Poids 70 % |
| 5 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 290 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 482 $ Poids 68 % |
| 6 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 361 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 020 $ Poids 64 % |
| 7 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 669 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 086 $ Poids 63 % |
| 8 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 401 779 $ Poids 58 % |
| 9 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 800 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 735 $ Poids 58 % |
| 10 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 559 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 171 764 $ Poids 51 % |
| 11 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 985 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 761 $ Poids 50 % |
| 12 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 596 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 180 743 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.