114 Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 74,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001437696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
92022001437696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 48 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 241 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 162 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 506 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 498 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 172 498 $ Poids 72 % |
| 4 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 241 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 136 680 $ Poids 61 % |
| 5 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 467 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 137 048 $ Poids 60 % |
| 6 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 764 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 778 $ Poids 55 % |
| 7 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 374 m · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 168 587 $ Poids 51 % |
| 8 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 302 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 072 $ Poids 50 % |
| 9 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 378 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 224 $ Poids 48 % |
| 10 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 336 m · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 375 $ Poids 47 % |
| 11 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 549 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 159 174 $ Poids 47 % |
| 12 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +910 $ | 200 491 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.