110 Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 98,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 226 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001437948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
92022001437948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 134 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 97 362 $ Poids 83 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 287 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 152 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 519 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +1 529 $ | 170 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 431 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 325 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 471 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 195 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 592 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 218 557 $ Poids 58 % |
| 7 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 406 531 $ Poids 51 % |
| 8 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 308 589 $ Poids 48 % |
| 9 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 746 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 307 $ Poids 47 % |
| 10 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 488 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 170 963 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 183 183 $ Poids 40 % |
| 12 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 523 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 180 306 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.