259 Rue LAURENDEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 109,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 252 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001439279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
92022001439279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 236 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 102 109 $ Poids 74 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 237 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 971 $ Poids 70 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 450 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +8 408 $ | 186 651 $ Poids 60 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 348 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 293 $ Poids 51 % |
| 5 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 220 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 416 005 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 992 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 306 917 $ Poids 44 % |
| 7 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 834 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 463 807 $ Poids 40 % |
| 8 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 529 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 874 $ Poids 39 % |
| 9 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 676 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 198 539 $ Poids 38 % |
| 11 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 438 452 $ Poids 37 % |
| 12 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 429 008 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.