108 Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 81,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 128 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001447199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
92022001447199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 31 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 183 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 164 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 445 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 175 174 $ Poids 90 % |
| 3 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 729 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 211 342 $ Poids 68 % |
| 4 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 451 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 912 $ Poids 66 % |
| 5 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 183 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 138 345 $ Poids 61 % |
| 6 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 414 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 142 267 $ Poids 61 % |
| 7 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 405 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 209 427 $ Poids 61 % |
| 8 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 564 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 196 288 $ Poids 59 % |
| 9 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 497 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 882 $ Poids 58 % |
| 10 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 492 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 152 463 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 316 m · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 174 564 $ Poids 49 % |
| 12 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 322 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 183 428 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.