660 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 155,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 359 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001457325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
92022001457325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 92 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 300 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 469 097 $ Poids 53 % |
| 2 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 614 m · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +32 787 $ | 394 192 $ Poids 48 % |
| 3 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 702 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 523 $ Poids 33 % |
| 4 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 584 $ Poids 31 % |
| 5 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 393 419 $ Poids 18 % |
| 6 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 661 613 $ Poids 17 % |
| 7 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 559 861 $ Poids 15 % |
| 8 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 742 $ Poids 14 % |
| 9 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 103 382 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.