666 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 115,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001457740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
92022001457740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 158 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 104 278 $ Poids 65 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 317 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 231 697 $ Poids 60 % |
| 3 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 336 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 381 334 $ Poids 58 % |
| 4 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 662 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 159 551 $ Poids 50 % |
| 5 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 501 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 167 211 $ Poids 48 % |
| 6 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 152 $ Poids 35 % |
| 7 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 256 338 $ Poids 33 % |
| 8 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 721 $ Poids 32 % |
| 9 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 596 $ Poids 29 % |
| 10 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 106 $ Poids 27 % |
| 11 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 292 385 $ Poids 25 % |
| 12 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 618 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 170 530 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.