100 Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
151 900 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 100,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 67 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001458144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
92022001458144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 9 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 0 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 136 $ Poids 84 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 178 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 398 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 155 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 318 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 197 104 $ Poids 69 % |
| 5 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 357 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 165 487 $ Poids 58 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 467 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 682 $ Poids 57 % |
| 7 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 386 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 152 756 $ Poids 44 % |
| 8 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 680 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 012 $ Poids 44 % |
| 9 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 348 110 $ Poids 42 % |
| 10 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 038 $ Poids 42 % |
| 11 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 997 $ Poids 41 % |
| 12 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 988 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 493 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.