100 Rue DEVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
149 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 131 $/m² · 70,2 m² · constr. 1974 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
13 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 75 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001458979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
92022001458979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 8 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 269 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 27 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché −673 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 136 407 $ Poids 81 % |
| 3 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 109 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 233 $ Poids 68 % |
| 4 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 85 m · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 078 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 276 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 145 008 $ Poids 55 % |
| 6 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 245 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 059 $ Poids 54 % |
| 7 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 27 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 625 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 120 265 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 120 m · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 386 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +660 $ | 157 849 $ Poids 48 % |
| 9 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 141 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 440 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +695 $ | 165 752 $ Poids 44 % |
| 10 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 637 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −900 $ | 181 286 $ Poids 42 % |
| 11 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 331 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 079 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 138 538 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 165 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.