644 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 72,5 m² · constr. 1999 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001459153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
92022001459153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 287 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 67 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 159 781 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 279 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 170 350 $ Poids 68 % |
| 4 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 248 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 135 384 $ Poids 60 % |
| 5 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 82 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 976 $ Poids 60 % |
| 6 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 67 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 134 445 $ Poids 58 % |
| 7 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 127 m · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 422 $ Poids 53 % |
| 8 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 591 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 399 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 163 m · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 166 682 $ Poids 52 % |
| 10 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 159 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 246 $ Poids 49 % |
| 11 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 332 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 156 459 $ Poids 44 % |
| 12 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 252 172 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.