101 Rue DEVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
141 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 698 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 66 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001459944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
92022001459944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 6 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 235 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 158 516 $ Poids 97 % |
| 2 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 49 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché −673 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 149 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 591 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 199 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 192 775 $ Poids 69 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 341 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 179 606 $ Poids 68 % |
| 6 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 232 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +775 $ | 169 296 $ Poids 65 % |
| 7 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 290 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 150 924 $ Poids 63 % |
| 8 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 204 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +590 $ | 131 482 $ Poids 63 % |
| 9 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 272 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 141 752 $ Poids 61 % |
| 10 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 49 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 625 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 130 600 $ Poids 60 % |
| 11 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 274 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 150 739 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 91 m · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 386 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 169 769 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.