683 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 178 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001466937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
92022001466937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 44 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 246 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 992 $ Poids 65 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 364 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 240 208 $ Poids 60 % |
| 3 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 456 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 380 241 $ Poids 54 % |
| 4 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 566 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +800 $ | 166 309 $ Poids 51 % |
| 5 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 498 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −14 523 $ | 167 413 $ Poids 50 % |
| 6 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 673 $ Poids 38 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 494 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 179 451 $ Poids 32 % |
| 8 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 272 002 $ Poids 31 % |
| 9 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 667 $ Poids 26 % |
| 10 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 604 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +685 $ | 176 209 $ Poids 25 % |
| 11 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-07-15 · 364 m · Vendu 154 000 $ (1 531 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 191 524 $ Poids 24 % |
| 12 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 367 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.