681 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 107,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001467750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
92022001467750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 58 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 216 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 101 291 $ Poids 77 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 334 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 248 859 $ Poids 71 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 475 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 173 579 $ Poids 63 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 435 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 236 559 $ Poids 53 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 521 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 854 $ Poids 42 % |
| 6 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 185 805 $ Poids 39 % |
| 7 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 597 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 174 142 $ Poids 37 % |
| 8 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 249 399 $ Poids 36 % |
| 9 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 515 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 174 273 $ Poids 32 % |
| 10 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 284 239 $ Poids 32 % |
| 11 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 094 $ Poids 31 % |
| 12 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 584 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 181 908 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.