117 Rue DEVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
158 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 348 $/m² · 67,6 m² · constr. 1974 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 78 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001469398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
92022001469398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 11 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 181 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 77 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 574 $ Poids 78 % |
| 3 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 102 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché −673 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 133 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 3 m · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 771 $ Poids 57 % |
| 5 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 160 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 092 $ Poids 46 % |
| 6 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 102 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 625 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 118 315 $ Poids 44 % |
| 7 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 35 m · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 386 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +660 $ | 155 597 $ Poids 42 % |
| 8 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 55 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 440 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +695 $ | 163 414 $ Poids 38 % |
| 9 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-10-30 · 77 m · Vendu 125 000 $ (2 070 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 880 $ Poids 36 % |
| 10 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 640 $ Poids 34 % |
| 11 | 118, rue des Bosquets, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 360 $/m²) 62,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 888 $ Poids 30 % |
| 12 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2024-04-11 · 181 m · Vendu 109 000 $ (1 550 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 214 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.