120 Rue DEVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
201 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 825 $/m² · 110,2 m² · constr. 1991 · terrain 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 128 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001469735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
92022001469735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 25 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 196 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 102 044 $ Poids 74 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 124 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 247 750 $ Poids 71 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 224 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 173 367 $ Poids 63 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 179 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 235 750 $ Poids 52 % |
| 5 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 457 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 147 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 378 912 $ Poids 43 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 282 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 221 279 $ Poids 42 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 216 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −750 $ | 191 008 $ Poids 40 % |
| 8 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 915 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 709 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 334 $ Poids 37 % |
| 9 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 816 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 172 129 $ Poids 37 % |
| 10 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 259 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 896 $ Poids 32 % |
| 11 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 342 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 734 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 191 543 $ Poids 32 % |
| 12 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 281 185 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.