687 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 69,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 138 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001476312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
92022001476312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 512 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 169 689 $ Poids 87 % |
| 2 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 313 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 151 337 $ Poids 76 % |
| 3 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 407 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 211 767 $ Poids 65 % |
| 4 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 358 m · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 148 315 $ Poids 53 % |
| 5 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 313 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 127 815 $ Poids 50 % |
| 6 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 538 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 161 311 $ Poids 49 % |
| 7 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 511 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 131 647 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 374 m · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 163 110 $ Poids 45 % |
| 9 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 413 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 171 518 $ Poids 41 % |
| 10 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 928 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 195 986 $ Poids 33 % |
| 11 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 588 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 148 171 $ Poids 31 % |
| 12 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 238 847 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.