691 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 71,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 135 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001476500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
92022001476500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 27 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 537 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 160 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 343 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 142 244 $ Poids 82 % |
| 3 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 437 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 201 837 $ Poids 59 % |
| 4 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 564 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 151 303 $ Poids 55 % |
| 5 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 343 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 120 675 $ Poids 53 % |
| 6 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 538 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 124 446 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 386 m · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 141 157 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 401 m · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 155 083 $ Poids 47 % |
| 9 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 441 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 163 047 $ Poids 43 % |
| 10 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 956 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 184 901 $ Poids 37 % |
| 11 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 614 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 138 994 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 484 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.