709 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 134 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001484576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
92022001484576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 27 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 719 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −812 $ | 172 135 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 713 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 148 423 $ Poids 68 % |
| 3 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 700 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 204 830 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 510 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 94 702 $ Poids 65 % |
| 5 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 516 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 162 570 $ Poids 61 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 738 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 192 191 $ Poids 60 % |
| 7 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 622 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 216 055 $ Poids 58 % |
| 8 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 780 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 150 609 $ Poids 44 % |
| 9 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 766 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 158 096 $ Poids 44 % |
| 10 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 207 976 $ Poids 43 % |
| 11 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 516 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 136 635 $ Poids 40 % |
| 12 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 695 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 140 542 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.