729 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001493613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
92022001493613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 134 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 179 423 $ Poids 69 % |
| 2 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 840 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 394 931 $ Poids 56 % |
| 3 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 980 m · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 263 373 $ Poids 52 % |
| 4 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 677 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 107 307 $ Poids 42 % |
| 5 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 787 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 258 711 $ Poids 36 % |
| 6 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 279 960 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 870 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 192 960 $ Poids 20 % |
| 8 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-07-15 · 787 m · Vendu 154 000 $ (1 531 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 205 424 $ Poids 15 % |
| 9 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 940 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 188 675 $ Poids 15 % |
| 10 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 453 675 $ Poids 12 % |
| 11 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 473 324 $ Poids 12 % |
| 12 | 232, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 862 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.