733 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 165,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 233 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001493890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
92022001493890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 0 m · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 484 $ Poids 61 % |
| 2 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 88 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 964 $ Poids 29 % |
| 3 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 883 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +54 481 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 460 480 $ Poids 29 % |
| 4 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 980 m · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 245 431 $ Poids 18 % |
| 5 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 492 503 $ Poids 13 % |
| 6 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 937 m · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +51 717 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 304 538 $ Poids 11 % |
| 7 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 615 162 $ Poids 10 % |
| 8 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 722 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 119 011 $ Poids 6 % |
| 9 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 832 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 276 271 $ Poids 5 % |
| 10 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 977 m · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 900 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie −57 695 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 547 616 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 912 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 206 261 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.