60 Rue LAURENDEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 206 m² · constr. 2001 · terrain 6 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 118,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 390 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001515436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
92022001515436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 95 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 261 $/m²) 234,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −61 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 981 468 $ Poids 46 % |
| 2 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 382 200 $ Poids 31 % |
| 3 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 152 m · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 628 923 $ Poids 28 % |
| 4 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 167 m · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie +50 070 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 746 786 $ Poids 25 % |
| 5 | 161, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 612 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 362 954 $ Poids 16 % |
| 6 | 81, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 021 $/m²) 191,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 073 551 $ Poids 12 % |
| 7 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge +32 787 $ | 443 897 $ Poids 12 % |
| 8 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 444 047 $ Poids 11 % |
| 9 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 269 $ Poids 6 % |
| 10 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 429 229 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.