43 Rue LAURENDEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 92 m² · constr. 1994 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 155 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001517777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
92022001517777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 399 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 222 592 $ Poids 70 % |
| 2 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 787 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 185 330 $ Poids 65 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 823 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 160 813 $ Poids 63 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 791 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 220 156 $ Poids 63 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 852 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 793 $ Poids 55 % |
| 6 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 205 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 396 $ Poids 51 % |
| 7 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 849 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 232 658 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 987 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 94 784 $ Poids 47 % |
| 9 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 328 005 $ Poids 46 % |
| 10 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 718 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 161 885 $ Poids 46 % |
| 11 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 959 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 174 681 $ Poids 45 % |
| 12 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 757 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 195 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.