152 Rue PERRON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 113,2 m² · constr. 2018 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001525388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
92022001525388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 70 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 651 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 334 $ Poids 55 % |
| 2 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 785 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 460 $ Poids 53 % |
| 3 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 277 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 489 268 $ Poids 49 % |
| 4 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 646 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 196 180 $ Poids 48 % |
| 5 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 796 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 439 562 $ Poids 42 % |
| 6 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 603 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 247 697 $ Poids 40 % |
| 7 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 724 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 627 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 237 $ Poids 32 % |
| 9 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 280 $ Poids 31 % |
| 10 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 104 077 $ Poids 30 % |
| 11 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 526 $ Poids 30 % |
| 12 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 391 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.