139 Rue PERRON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 77,8 m² · constr. 1994 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001525534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
92022001525534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 55 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 567 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 171 463 $ Poids 80 % |
| 2 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 236 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 207 232 $ Poids 79 % |
| 3 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 719 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 161 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 612 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 723 $ Poids 71 % |
| 5 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 576 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 139 393 $ Poids 59 % |
| 6 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 546 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 480 $ Poids 53 % |
| 7 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 719 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 135 495 $ Poids 51 % |
| 8 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 653 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 192 450 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 684 m · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 171 272 $ Poids 44 % |
| 10 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 641 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 011 $ Poids 44 % |
| 11 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 565 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 205 506 $ Poids 44 % |
| 12 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 205 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.