148 Rue PERRON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 170,9 m² · constr. 1991 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 210 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001525549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
92022001525549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 85 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 374 m · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +38 666 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 525 884 $ Poids 40 % |
| 2 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 200 m · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 660 654 $ Poids 35 % |
| 3 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +21 312 $ | 397 737 $ Poids 22 % |
| 4 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 602 $ Poids 17 % |
| 5 | 81, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 021 $/m²) 191,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −50 962 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 971 034 $ Poids 9 % |
| 6 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 240 732 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 151 673 $ Poids 6 % |
| 8 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 064 $ Poids 6 % |
| 9 | 373, Rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 697 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 783 $ Poids 4 % |
| 10 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 379 042 $ Poids 4 % |
| 11 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 456 842 $ Poids 3 % |
| 12 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 236 331 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.