337 Rue RICHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 110,8 m² · constr. 2024 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 208 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001527372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
92022001527372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 80 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 775 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 888 $ Poids 54 % |
| 2 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 172 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 496 783 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 917 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 102 478 $ Poids 51 % |
| 4 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 744 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 194 253 $ Poids 50 % |
| 5 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 713 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 221 $ Poids 41 % |
| 6 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 103 028 $ Poids 37 % |
| 7 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 795 $ Poids 37 % |
| 8 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 935 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 448 085 $ Poids 33 % |
| 9 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 772 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 783 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 456 $ Poids 32 % |
| 11 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 810 $ Poids 31 % |
| 12 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 527 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.