213 Rue LAURENDEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 107,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001531258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
92022001531258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 72 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 383 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 101 005 $ Poids 75 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 288 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 249 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 415 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −2 293 $ | 173 782 $ Poids 66 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 323 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 236 782 $ Poids 57 % |
| 5 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 646 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 654 $ Poids 48 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 487 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 223 046 $ Poids 44 % |
| 7 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 284 739 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 186 036 $ Poids 40 % |
| 9 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 314 364 $ Poids 39 % |
| 10 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 415 029 $ Poids 39 % |
| 11 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 304 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 174 423 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 327 913 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.