229 Rue LAURENDEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 107,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 239 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001531261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
92022001531261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 80 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 331 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 101 291 $ Poids 75 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 258 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 934 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 417 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 184 281 $ Poids 65 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 319 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 242 229 $ Poids 55 % |
| 5 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 707 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 457 619 $ Poids 45 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 493 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 854 $ Poids 43 % |
| 7 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 303 139 $ Poids 42 % |
| 8 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 391 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 196 305 $ Poids 40 % |
| 9 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 332 564 $ Poids 39 % |
| 10 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 434 509 $ Poids 39 % |
| 11 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 316 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +11 815 $ | 184 003 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 189 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.