132 Rue DERY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 109,9 m² · constr. 2007 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 247 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001531702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
92022001531702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 314 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 102 109 $ Poids 72 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 221 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 971 $ Poids 70 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 372 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +6 879 $ | 185 122 $ Poids 62 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 274 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 293 $ Poids 52 % |
| 5 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 698 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 459 657 $ Poids 44 % |
| 6 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 361 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 411 915 $ Poids 43 % |
| 7 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 304 217 $ Poids 40 % |
| 8 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 448 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 874 $ Poids 40 % |
| 9 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 197 039 $ Poids 39 % |
| 10 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 334 026 $ Poids 35 % |
| 11 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 438 452 $ Poids 34 % |
| 12 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 425 108 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.