205 Rue LAURENDEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 95,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001532241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
92022001532241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 67 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 417 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −3 822 $ | 162 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 329 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 222 615 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 410 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 96 135 $ Poids 74 % |
| 4 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 307 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 234 996 $ Poids 73 % |
| 5 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 353 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 187 740 $ Poids 73 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 487 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 209 226 $ Poids 65 % |
| 7 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 355 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 225 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 397 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 177 088 $ Poids 54 % |
| 9 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 387 946 $ Poids 53 % |
| 10 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 303 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 163 761 $ Poids 53 % |
| 11 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 616 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 182 $ Poids 49 % |
| 12 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 365 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −745 $ | 172 405 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.