100 Rue DERY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 96,3 m² · constr. 1999 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 220 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001532691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
92022001532691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 373 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +764 $ | 168 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 287 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 229 317 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 399 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 96 544 $ Poids 76 % |
| 4 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 279 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 115 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 310 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 193 592 $ Poids 71 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 442 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 215 636 $ Poids 65 % |
| 7 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 330 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 144 $ Poids 62 % |
| 8 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 258 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 168 710 $ Poids 52 % |
| 9 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 378 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 182 513 $ Poids 52 % |
| 10 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 400 777 $ Poids 50 % |
| 11 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 606 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 239 $ Poids 50 % |
| 12 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 321 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 177 770 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.