112 Rue PERREAULT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 113,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001535934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
92022001535934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 80 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 555 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 538 $ Poids 57 % |
| 2 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 710 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 542 $ Poids 55 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 509 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 193 283 $ Poids 51 % |
| 4 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 279 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 481 380 $ Poids 48 % |
| 5 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 773 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 431 694 $ Poids 43 % |
| 6 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 481 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 247 903 $ Poids 41 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 385 $ Poids 34 % |
| 8 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 317 916 $ Poids 31 % |
| 9 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 512 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 188 462 $ Poids 27 % |
| 10 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 612 $ Poids 27 % |
| 11 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 396 139 $ Poids 27 % |
| 12 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 104 165 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.