136 Rue PERRON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 76,6 m² · constr. 1989 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 144 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001536003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
92022001536003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
224 100 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 42 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 217 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 201 434 $ Poids 76 % |
| 2 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 599 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 166 229 $ Poids 75 % |
| 3 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 781 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 156 247 $ Poids 75 % |
| 4 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 642 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 175 525 $ Poids 73 % |
| 5 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 612 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 135 535 $ Poids 57 % |
| 6 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 570 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 152 680 $ Poids 50 % |
| 7 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 781 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 131 670 $ Poids 49 % |
| 8 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 973 m · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 518 $ Poids 45 % |
| 9 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 731 m · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 167 593 $ Poids 43 % |
| 10 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 689 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 176 152 $ Poids 43 % |
| 11 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 666 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 186 737 $ Poids 42 % |
| 12 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 604 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 199 543 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.