128 Rue PERRON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 111,4 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 207 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001536305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
92022001536305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 69 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 679 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 247 300 $ Poids 56 % |
| 2 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 829 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 102 723 $ Poids 54 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 633 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −6 879 $ | 172 568 $ Poids 52 % |
| 4 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 176 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 292 $ Poids 52 % |
| 5 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 607 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 235 445 $ Poids 43 % |
| 6 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 872 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 377 447 $ Poids 36 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 184 652 $ Poids 33 % |
| 8 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 100 106 $ Poids 32 % |
| 9 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 152 728 $ Poids 31 % |
| 10 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 281 738 $ Poids 30 % |
| 11 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 531 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 173 525 $ Poids 27 % |
| 12 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 498 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.