127 Rue PERRON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 88,3 m² · constr. 1985 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 160 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001536330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
92022001536330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
228 200 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 52 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 553 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 174 405 $ Poids 82 % |
| 2 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 173 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 490 $ Poids 82 % |
| 3 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 559 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 207 834 $ Poids 71 % |
| 4 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 590 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 150 963 $ Poids 68 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 620 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +900 $ | 194 956 $ Poids 65 % |
| 6 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 740 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 164 442 $ Poids 62 % |
| 7 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 524 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 160 177 $ Poids 55 % |
| 8 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 484 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 152 747 $ Poids 53 % |
| 9 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 626 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 219 663 $ Poids 50 % |
| 10 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 567 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 142 025 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 775 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 93 270 $ Poids 47 % |
| 12 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 229 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 787 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.