123 Rue PERRON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 112,6 m² · constr. 1987 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001536501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
92022001536501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 631 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 246 472 $ Poids 56 % |
| 2 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 782 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 214 $ Poids 54 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 586 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −8 408 $ | 172 003 $ Poids 51 % |
| 4 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 215 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 759 $ Poids 50 % |
| 5 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 559 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 234 793 $ Poids 42 % |
| 6 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 831 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 377 275 $ Poids 40 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 184 042 $ Poids 33 % |
| 8 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 280 495 $ Poids 31 % |
| 9 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 99 720 $ Poids 30 % |
| 10 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 152 093 $ Poids 29 % |
| 11 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 435 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 383 $ Poids 27 % |
| 12 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 584 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 180 372 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.