116 Rue GRENIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 70,1 m² · constr. 1998 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 169 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001536961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
92022001536961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
224 100 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 55 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 573 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 234 $ Poids 84 % |
| 2 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 739 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 156 743 $ Poids 63 % |
| 3 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 638 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 598 $ Poids 58 % |
| 4 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 532 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 167 194 $ Poids 50 % |
| 5 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 131 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 803 $ Poids 50 % |
| 6 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 549 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 133 568 $ Poids 48 % |
| 7 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 685 m · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 292 $ Poids 46 % |
| 8 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 999 m · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 379 $ Poids 45 % |
| 9 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 739 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 132 060 $ Poids 41 % |
| 10 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 675 m · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 164 603 $ Poids 40 % |
| 11 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 633 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 088 $ Poids 37 % |
| 12 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 497 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 153 565 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.