270 Rue RICHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 111,5 m² · constr. 2013 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001537436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
92022001537436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
228 200 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 780 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 602 $ Poids 53 % |
| 2 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 67 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 475 397 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 935 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 102 764 $ Poids 49 % |
| 4 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 714 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 190 993 $ Poids 49 % |
| 5 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 699 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 943 $ Poids 40 % |
| 6 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 103 334 $ Poids 37 % |
| 7 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 800 $ Poids 35 % |
| 8 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 984 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 426 683 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 701 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 976 $ Poids 32 % |
| 10 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 314 260 $ Poids 27 % |
| 11 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 462 $ Poids 27 % |
| 12 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 620 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 188 893 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.