250 Rue RICHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 104,8 m² · constr. 2021 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 243 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001537819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
92022001537819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
228 200 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 717 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 189 435 $ Poids 61 % |
| 2 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 32 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 219 $ Poids 59 % |
| 3 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 797 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 775 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 957 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 100 022 $ Poids 55 % |
| 5 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 708 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 031 $ Poids 51 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 729 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 722 $ Poids 43 % |
| 7 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 100 406 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 468 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 705 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 005 $ Poids 35 % |
| 10 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 629 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 183 673 $ Poids 34 % |
| 11 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 517 $ Poids 33 % |
| 12 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 812 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.