410 Rue RICHARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 100,9 m² · constr. 2021 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001538752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
92022001538752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
224 100 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 80 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 746 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 186 304 $ Poids 65 % |
| 2 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 1 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 198 $ Poids 61 % |
| 3 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 828 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 801 $ Poids 59 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 739 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 008 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 987 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 426 $ Poids 55 % |
| 6 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 319 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 120 $ Poids 51 % |
| 7 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 757 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 783 $ Poids 48 % |
| 8 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 724 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 198 084 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 98 701 $ Poids 41 % |
| 10 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 659 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 634 $ Poids 39 % |
| 11 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 656 $ Poids 39 % |
| 12 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 310 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.