10 Avenue ROBERGE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 178 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001543470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
92022001543470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 55 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 323 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −6 115 $ | 160 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 262 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 220 399 $ Poids 78 % |
| 3 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 312 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 232 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 466 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 96 380 $ Poids 74 % |
| 5 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 269 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 185 889 $ Poids 73 % |
| 6 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 379 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 207 132 $ Poids 67 % |
| 7 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 223 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 223 211 $ Poids 64 % |
| 8 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 203 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −695 $ | 162 143 $ Poids 53 % |
| 9 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 426 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 175 426 $ Poids 52 % |
| 10 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 523 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 416 $ Poids 51 % |
| 11 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 260 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 170 707 $ Poids 48 % |
| 12 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 383 699 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.