572 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 66,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001543928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
92022001543928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 25 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 330 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 149 331 $ Poids 89 % |
| 2 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 390 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 188 845 $ Poids 75 % |
| 3 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 492 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 132 082 $ Poids 57 % |
| 4 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 435 m · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 132 452 $ Poids 53 % |
| 5 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 301 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 116 398 $ Poids 42 % |
| 6 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 424 m · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 145 992 $ Poids 37 % |
| 7 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 492 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 112 695 $ Poids 37 % |
| 8 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-10-30 · 390 m · Vendu 125 000 $ (2 070 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 153 819 $ Poids 35 % |
| 9 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 382 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 153 531 $ Poids 34 % |
| 10 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 826 $ Poids 32 % |
| 11 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 379 $ Poids 32 % |
| 12 | 118, rue des Bosquets, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 360 $/m²) 62,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 471 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.