564 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 84,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001544782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
92022001544782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 15 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 324 m · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 157 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 103 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 192 196 $ Poids 86 % |
| 3 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 532 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 149 083 $ Poids 79 % |
| 4 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 331 m · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 189 000 $ Poids 71 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 397 m · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 176 919 $ Poids 69 % |
| 6 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 361 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 142 722 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 295 m · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 148 758 $ Poids 63 % |
| 8 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 339 m · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 129 862 $ Poids 58 % |
| 9 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 367 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 168 954 $ Poids 58 % |
| 10 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 255 m · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 140 212 $ Poids 55 % |
| 11 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 532 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 126 045 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 422 m · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 169 535 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.